豆子霸

    一不小心被开发商漂亮的样板间迷惑，再加上置业顾问极力的推荐，价格的格外优惠，交了5万块钱定金，签了定金合同后，算是把房子定下来了。可自从交完定金后，我就跟中了邪一样的心慌，因为这套房子价格太贵，基本上算是西安的高端房。买这套房的代价就是双方父母拿出自己的多年积蓄后，我们还要贷款20年，一个月还4500，压力实在太大。此外，房子我们只看过样板间（在售楼部旁边盖得），工地虽已经封顶，正在贴外墙瓷砖，可开发商以不安全为由，不让实地去看。# [4 w* s* y3 S0 g# i
　　接下来的几天，接连发现自己被骗：( _% c  u& S8 }9 `7 G: B
　　1、买房时说我们是二次看房，可以特殊优惠，正常只降两个点，交5万定金，可以给我们多申请1个点，但仅限于当天。回家发现西安物价局网站上，这个楼盘公开的就是贷款优惠3个点，一次性优惠4个点。% V! [1 x5 a, G$ U
　　2、没看实物，对置业顾问介绍的房子采光好、户型好各方面还是不放心。带了个搞建筑的朋友偷偷溜进工地实地考察。结果发现，房子空间比样板间低多了；套内面积也没有他们说的那么大；房间采光一点也不好，大晴天里面也是黑的（买的是纯南房）。后面跟置业顾问多次确认才得知，实物房比样板间低了20多公分，实际房间高度只有2.57。原本说的公摊约17%，而实际大概是22%，因为17%不含地摊。
% M" W" _4 N% X4 o　　3、公开宣称的双语幼儿园因为种种原因不建了。
6 v- @9 @8 \4 C% g1 t9 N　　4、公开说的物业公司，因为还需后期招标，所以也不确定。
. Q, V* C, Q( p7 V    发现种种问题后，确定这套房子不能买。3.7号去售楼部找置业顾问，提出合同内要加入双语幼儿园和宣称的物业公司的名称，此外，房间高度必须按照样板间高度写。置业顾问当场拒绝，理由是：合同已经在房管局备过案，不能随意修改。房间层高本来就是2.8，样板间只是示意，不可能跟实物一摸一样。我已他们欺瞒销售为理由，说如果不同意这么签合同，就退定金，否则我就告他们。置业经理算是同意帮我申报，但当时就说，同意的可能性非常小。想着先申报再说，当天就回家了。
. \. b9 [. r& L7 l0 W    此后的半个月算是非常艰辛，提出申请后的一周，置业顾问打电话给我说赔偿公司定金的30%就可以退，当天我还生病在家，居然都能被气好。第二天早上跟记者一起去了售楼部找置业经理，置业经理态度明显好了很多，诚恳的保证一定尽力将此事处理妥当。本着息事宁人的态度，当天的采访也没公开。可一天又一天的过去了，置业经理从没主动给我打电话，都是我打给她，而她的回答永远只是一个：已经上报，等领导批呢.4 x6 J& }  {4 ?
    3.20号实在忍无可忍了，托人打听到开发商销售经理的电话，直接打过去找人，销售经理居然说不知道发生这件事了。当时就一个感觉，多么神奇的公司，多大大胆的下属，事情发生这么久，居然都不给上面报。当然也不排除，经理装无辜的可能。经理说事情要调查，而本人在出差，下周联系。26号，经理告诉我说，因为置业顾问个人原因，造成了一些问题，跟甲方没关系，但他们同意我可以退这套房子，但是要出违约金。当时就一个感觉，欺负人么。置业顾问是你请的，欺瞒销售，你扣我违约金，何况我那里违约了，帽子扣大了吧。直接拒绝，就这样销售经理在接连的两天中，主动跟我联系，扣款额最后降到了500。实在是懒得跟他们纠缠了，同意给他们500块，可绝对不承认这个钱是违约金，算是辛苦费吧，双方决定29号去办退款手续。# n  K. t7 M* r9 @
　　29号，跟销售经理联系说去办手续，明显感觉经理不够热情，不知道是不是觉得我都能同意500，如果当初多坚持坚持他们可以多拿点。经理以自己马上不在为由，说我要去可以派下属解决此事。经过这么多天的折腾，我也开窍了，根本不信他不在，直接去了售楼部找到了他。他让下属拿来退房申请给我，该申请写的是因为我个人原因，放弃对房子的购买及相关权利，特此申请退定金，并同意支付手续费500元（这是我坚持后才改的，原本非要我写违约金，还说这就走个形式）。退款必须打到由他们公司代我开的账户里面去。申请最后还有一些致歉的话。看了这个申请，纠结犹豫了很久，觉得还是不能签。
+ g+ b8 M2 b/ I3 @, J/ K) F& l      回来打电话咨询律师，一连打给了三家律师事务所，咨询了三个律师，才得知这根本就是一个大坑。这只是个申请，而申请内承认了要求退定金不买房是我个人原因（国家规定，我的原因不买定金不退，开发商原因是双倍）。如果开发商拿到这个，完全可以以个人原因不退房为由，驳回我的申请。而有我签字盖手印的东西，我想打官司都打不赢了。总结了律师们的建议，基本上属于：1、按照他的要求写申请，但必须是一手给钱，一手给申请。2、直接上诉，可以要求双倍赔偿。不过有点麻烦，而且时间只能保证不超过3个月。
# F& f" O" F( O5 T& l. f% I4 E1 ~% B. g　　昨天，开发商打电话问我为什么不办手续，我说这手续没法办，风险都是我一个人的，这样不公平。如果拿不出妥善解决的方案，500块钱我也不给了，直接法院见。开发商很轻松的说了句：自便。最后，我提出一手给钱，一手签字，经理说回去商量后给我电话，当天没了音讯。今天下午再次给他打电话，他说在我签字之前，不可能先把钱转出来。修改后的申请已经取消了个人原因，让我看看。收到他们发来的申请，还是我自愿放弃退房子的购买及相关权益，后面还是致歉。我说直接签成协议，就说双方本着自愿原则解除合同，并退回买房购房定金，互不追究法律责任。可开发商不同意。( J. h, o  A* U* o4 o
    谁退过定金，这种事情怎么处理才会比较稳妥，5万块钱可是我的血汗钱，不能在最后关头被他们忽悠了，谁有经验，来讲讲吧
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joga

1 \1 ^- d% Z* {/ w* E( k3 C, s
' a- b# b% x# s& N) I天哪 ，好艰难的过程啊~原楼主最终顺利解决掉吧; f) K: y. A) R" j* B

doudoueva

没有经验，祝福

豆子霸

咳，也是冲动了，那天售楼部买房的人超多，他们还说不交钱就可能买不到我们看上的房了，当时就已经卖了3套了（后来觉得可能是托），而且当时想着咬咬牙买了算了，毕竟将来孩子还要有地方上幼儿园，而且房间也很高（老公很高，快1米9了，所以买的时候很在意房间高度）。所以，当时根本就没想到房子会有这么大的水分，还会费这么大的劲去退这套房子。

溪木荣

最近也在看房，能告诉是什么开发商，什么盘吗？

anson8042

告知是什么楼盘吧，让大家都不去买

0074830

好艰难啊，帮顶
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高家小满意

是啊，曝光楼盘，让考虑购买的人也都在三思一下！

高家小满意

还有啊，找个律师，幼儿园没有目前还不是借口，实物的房子是存在的，层高不够，就是事实！在法院立案吧，会受理的，直接就拿出要他双倍赔偿的劲头来，他们会来找你说话的！
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高家小满意

开发商就是吃准购买的人一般都不会打官司，所以。。。

abcss

回复 豆子霸 的帖子* Y& p& A$ p) {) d
" t# J8 ^# ^( I. ~* Z
现在这社会不能刚看表面现象，所以呀，买房或别的什么都得要小心着点呀，常言道：小心驶得万年船啊

echo0313

天啊！好复杂啊！

阳光水果

这样一个过程是很让人纠结，尽量跟他们谈，能挽回多少是多少，就当花钱买个教训，气坏了身体可不好，日子总是要过下去的。

Janson

楼盘是哪的

woaiyuanbaobao

开发商个个都是黑心的很，好事都让他占完了。

壮壮.妈

找相关的政府部门声讨，只能求的如此途径了，不要跟他们直面起冲突，因为他们的背后可能是地痞流氓。以后买房子一定要买正规的开发商开发的大楼盘，更不要被所谓的样板间迷惑了，

青苹果凡凡

能告知是哪个楼盘吗？

最爱紫罗兰

回复 豆子霸 的帖子( }2 `+ F1 r( Y) ^* {

! P# x; {0 A2 R$ b5 i/ k/ A我的妈呀，您这是哪个楼盘呀？这么忽悠人呀/。

zss420

高家小满意 发表于 2012-4-1 11:10
& l3 G4 t3 s7 ~0 n是啊，曝光楼盘，让考虑购买的人也都在三思一下！

4 z% G0 @% p5 |1 T% U严重同意