_譕涙

直接上干货：
1 ?, S2 |) e% Q1 k( r! q) w5 X细细研读一番最新**的新九条，里边大有乾坤啊！5 B: [" a. N3 F5 K9 x; R
以下内容九条中的重点：
/ W: b, }& m: Q( {; i6 U1、优化住房供应结构。$ `9 s' _, m5 M9 ?0 ^2 P/ \, U( }  w
取消商品房开发项目套型比例限制，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许开发企业对不适应市场需求的住房户型进行调整。
/ R2 [7 V- G& b首先市场不景气，存量房土地尤其囤货过度，政府直接从根本问题下手，对于即将开建或者打算开建的开发商来说，不限制套型比例，也就意味着开发商可以投其所好，尽最大利益的开发大众喜好的套型，给利益最大化有增加一砝码！! s( K4 J2 H2 q/ ?+ t
二、合理安排住房用地供应规模。  Q+ S6 h6 n  D% @  X0 L
优先保障重点建设项目和重大民生工程的用地供应，可采取分期或**土地出让金政策支持推进项目建设。; r+ r. K5 z' h- F
第二条整文意图都在上句话，灵活开发土地，多则减少，少增增多，但前提是必须均为保障房建设让路。
) V. h% y- H8 A3 t( S三、加快推进征迁项目货币化安置。
1 }3 C( i& u8 e! c' [. _. s2 K. X第一，我们要拆你的房，政府建议尽量拆迁补偿代替拆迁房安置；第二、把你房拆了，没房住了，总得买房吧，那就买我们的存量房吧，就当做做好事帮我们减减陈年旧货；第三，只要因为拆迁获得补偿款并且购买存量房政策上会给你想不到的待遇，既可以免征一定的契税，而且还能随迁入户，更重要的是你们家娃可以在学区内上学；
# {8 S! j0 G4 G2 G- O/ O四、调整普通住房认定标准。
* v9 ]3 s- n3 `# C+ [+ S单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。个人转让或购买住房暂免征印花税、土地增值税。
) U$ P( s5 S& R; T你们家的房符合上述条件了，即可享优惠政策，而且再次卖出或买进都想优惠哦！8 e* T( t! j. @0 X, Z
五、加大住房商业性贷款支持。
; s: F7 `4 X: _! E- w! ^保证住房贷款额度，缩短房贷审批周期，优先满足居民家庭首套和改善型普通自住房的信贷需求，并加大对符合政策条件的非本市户籍居民购房的信贷支持。" _& W4 u% B( s& N
啥也不说了，对于曾经那些在限购黑暗期申请贷款的人表示默哀，！
* ^. U6 f" X* t- z) l: Q: X六、充分发挥住房公积金作用。
& o9 i6 V. j% u# d% W放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房；住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
" G# Z' o- H/ ~2 Y好吧，正在交纳公积金的我来说，该消息实在出的及时，然而并没卵用，为啥就是不能自由的取现呢？为啥现在不是所有的银行可以组合贷款呢？为啥不可以装修贷款？
0 u1 |% ^; S- Z6 A& S七、做好非本市户籍常住居民的住房服务。
5 Q! C" l0 R: l! z9 P将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围；购买建筑面积90平米以上的住房就可以申请落户西安啦！& o8 L+ e7 a" c' u3 Z; n8 Y
这招狠啊，对于考虑到以后娃上学的问题，估计还是能刺激不少业主对当前存量的消费；
# P9 h0 {: _5 B+ r, ^/ m八、营造良好的房地产业发展环境。2 }! [: b* H$ [% K2 r6 J" v
帮帮更健康，为了房地产和谐健康的发展，更为了GDP，一家有难多方支援；九、加强城市配套设施建设。$ ]2 O" A  S; B, V* y$ \5 n
将城市配套设施建设纳入年度建设计划和考核，确保配套设施与区域项目同步开发建设，按期交付使用。提前布局自来水、电力、天然气、通讯等基础配套设施建设，严格落实《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》，切实做好教育、医疗、社区服务等居住区公建配套设施的规划、建设、移交和后期运营等管理工作。% f$ n0 r  i* h9 H. Z; k
配套设施作为购房考量的重要指标之一，政府将其考虑在内，一方面促进房地产市场的规范发展，另一方也可以促进城市整体风貌的建设，对于大众来说，便利舒适的生活环境谁人不愿意呢！
; w1 o) G- E( F* Z总之呢，新九条的**，作为劳苦大众的我，哪条都感觉有用，哪条用于自身却用处不大，只能说咱能政策在放开点吗？力度在大点可以吗？  {  x. X1 o" O+ R7 }

_譕涙

回复 zwy7736 的帖子
4 K( X: P  s, s1 W# H0 _* X
5 N5 w1 L7 O" @  p1 w1 l* d! k: i关于第7条，以下是截自房屋管理服务网发布的通知的内容：
2 Q% ^  R* F+ o3 q4 L0 |: _    在满足本市户籍居民住房保障的前提下，可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围。   对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。# a, o- o! D/ ~- K4 `4 I/ R2 W
具体可以去官网上了解每条的细节，我只是把新九条里个人觉得重点给摘出来了！% ?  O# z) \* J( {: ]

zwy7736

多谢
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_譕涙

回复 zwy7736 的帖子8 x+ l, A) X, D$ \: n& y# N' V

0 ^2 P& B% c' g9 x. d5 o客气客气& j( N  D4 D% P5 D$ c

_譕涙

回复 豆妈超级兔子 的帖子8 d( \) Y; a' v; `: M
- k* j$ F6 E% S6 \
所以么，咱这不是市场经济，是靠政府救市，GDP啊！, T3 c9 z$ b0 }6 j& w' c* X* a

炫紫天使

七月以前买的房，本市郊县户口，看来是不能转户口的。
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西安芳妮童恩儿童摄影

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5 ^2 L4 h" n+ |$ j+ G! x( b- k细细研读一番最新**的新九条，里边大有乾坤啊！
+ y7 i$ q5 v4 z" t( a4 ?' s以下内容九条中的重点：

保存起来，慢慢看 研究研究

豆妈超级兔子

炫紫天使 发表于 2015-6-29 10:42" M, D9 A( s$ d! _# X: L  d
七月以前买的房，本市郊县户口，看来是不能转户口的。

8 I2 J5 ~6 O+ n4 p$ c
没网签合同也行，只要网签时间在这个之内就行。如果已经网签了，就找销售员，要求撤销合同再重新网签。不过这个有一定的难度，一般不愿意的。

三月的桃花儿

政策领会的不到位，是在2016，12，31号前必须拿到房产证，缴纳一年以上的社保，

扣306368096.

拆迁户人家都分好几套房，还愁没房子吗
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三只小熊儿童摄影

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' Z) @- s! x2 R1 m细细研读一番最新**的新九条，里边大有乾坤啊！9 V! k0 s/ h7 Z3 h# G. k% L  K
以下内容九条中的重点：

学习了~

王妮wxy

看着整篇文字就看不进去，怎么办

儿子快乐

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6 X  Q/ R- q' Y! ?" N
2 t5 [' B; O2 U只能说是黔驴技穷了！
. U) T% S+ {, U3 E; @+ g4 B

星宝贝儿童摄影

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细细研读一番最新**的新九条，里边大有乾坤啊！
$ B; l/ q  {, ~6 i以下内容九条中的重点：

买个房子不容易啊

zjtsx20121101

希望房价后面大涨吧

云淡风轻2000

这办法有多大作用还得看实际情况。
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:)付之一笑:)

我的户口到现在都没解决？房又买不起？
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母考拉

不知那位高人能否指点下养老保险从外地市如何迁到西安交一年？没有工作单位的