| 央行宣布，自11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。 这是今年以来，央行第二次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。 “央妈”母亲节送礼 在央行今年4月20日降准后，关于降息的声音一直未中断，尤其在宏观经济的提振速度没有预期快背景下，对于此次降息，市场分析人士普遍表示是如期而至。由于昨日恰逢母亲节，有网友调侃称，这是“央妈”在母亲节送上的最好礼物。 在随后的答记者问中，央行相关负责人称，此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。 本次降息值得注意的是，为了进一步推动存款利率市场化，存款利率浮动区间上限进一步扩大，而且扩大幅度从1.3倍提升到1.5倍，之前一般都是0.1倍的幅度上调。这次存款利率上限放宽到1.5倍后，上浮的空间已经比较大，市场普遍认为存款利率的市场化已经完成。 “从央行急切地上调存款利率上限的态度看，利率市场化的节奏后期有望加快，甚至下一次如果还有降息，可能会宣布取消存款利率上限，那么存款基准利率也就名存实亡了。”华创证券表示。 旨在降低融资成本 今年以来我国内外经济形势复杂，经济下行压力不断加大，并对就业形势带来不利影响，最新公布的4月份CPI同比上涨1.5%，同时也是连续3个月处于“1时代”。 央行相关负责人表示，目前我国实际利率仍高于历史平均水平，为继续适当使用利率工具提供了空间。鉴于此，央行决定再次降息，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。 民生银行首席宏观分析师温彬称，在PPI连续38个月负增长，在全球大宗商品价格低迷和国内产能依然过剩的背景下，PPI下一阶段走势难以改观，企业实际融资成本居高不下，需要通过降低基准利率直接降低融资成本。 招商证券首席分析师谢亚轩则表示，存贷款利率各降0.25个百分点符合预期，引导实体经济进一步降低融资成本仍需要利率工具的配合，不过降息的边际效用在下降。
; ?( V% U h& H: V, [/ z+ ?: ^■ 算账 100万房贷将少还6万元 在过去一年多，房地产市场疲弱和出口需求下降，分析称降息举动一定程度上对房地产市场可以带来直接刺激作用。 此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。 上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，这能够加快购房者的积极入市。而且近期房价处于一个止跌反弹的态势，降息会促使此前部分观望的购房者改变入市策略，积极办理按揭贷款和购房手续。 严跃进认为，如果从城市分类看，在这样一轮降息政策下，一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中，部分三四线城市也将完成止跌的过程。房价上涨态势一旦形成，那么下半年将强化市场看涨预期，进而加大涨价的幅度。 按照此前3月1日的信贷规则，购房者申请100万元的商业贷款，按揭贷款的利率执行基准价5.9%的水平、还款方式为等额本息、按揭年数为30年即360期，那么还款总额为214万元，月供为5931元。 若按照5月11日降息后的条件，那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平，其他条件不变，那么还款总额为208万元，月供5772元，每月可少还159元贷款。 5月10日，在央行正式公开降息的“前一秒”，记者走访了万科某楼盘，即便风雨交加并赶上北京“60多年来最冷5月”，前来看房的人依然站满售楼处大堂。多名售楼处人员对新京报记者称，今年春节后楼市回暖，最近前来选购房子的客户明显增多。今年3月央行已经降息一次，11日起继续降息，对购房者来说无疑是重大利好。不仅贷款成本低，而且每月省出百十块不成问题。
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发表于 2015-5-11 10:12
