懂行的帮忙算下中介及交易费用 - 租房买房 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2010-5-24 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近看了一个88平米，总价40万，房产过5年的二手房，需要按揭7成，应该是各自付费。
哪位懂行的亲帮忙算下中介及交易的各项费用总共要多少:wanwan44::" />:" />，问了几个中介差价都比较大，郁闷，第一次买房，什么都不懂，又害怕被骗，先谢谢各位了:wanwan61::" />:" />

[ 本帖最后由小炜妈妈于 2010-5-24 16:25 编辑 ]

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沙发

发表于 2010-5-24 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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小米妈妈格格

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板凳

发表于 2010-5-24 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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依果妈妈

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发表于 2010-5-24 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2010-5-24 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶，也想知道

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发表于 2010-5-24 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2010-5-24 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶顶，也想知道

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幼儿园大班

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发表于 2010-5-24 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该说清楚点要不要贷款啊首付多少啊还有就是房东那边是40万净到手还是各付各的费用

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幼儿园大班

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发表于 2010-5-24 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我5.12的时候刚过完户和楼主的价格差不多低个2.3万交完契税一共下来要2万8千多

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望天妈

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发表于 2010-5-24 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还以为中介收的费用是被房管局统一过的呢
原来还有不一样啊

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优优妈

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发表于 2010-5-24 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费一般是双方各收1.5%
其余费用是交给房管局的
要做按揭的话还有担保费和按揭费

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发表于 2010-5-24 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎，现在中介都比较黑，有些费用根本就是他们收了，还说是给其它的机构了，不过也不排除有好的中介，就要看运气了:wanwan53:

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千金

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发表于 2010-5-24 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啊，真复杂

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幼儿园中班

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发表于 2010-5-25 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2010-5-25 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，每个中介机构的收费标准是不同的，交纳给房地局的费用都是一样的标准，但是中介的服务费大不相同，尤其是办理按揭了。我先简单说下：
过了五年的房产证是不需要交纳营业税的，营业税是房屋全额的5.5%
一般中介费是双方各1.5%
出卖方交纳：个人所得税：  两种方式自选：1 超出原买房款*20%
                                                                              2 全额*1%
买房交纳：契税：总房款*1.5%
               过户交易费  6元/平方米
要是按揭的话费用就高了，评估费、担保费、有的银行还要收保险费，另外有的中介机构还要收取代办费即服务费等等，这个差别比较大，如果楼主必须要按揭办理的话，最好找个资质比较好的中介，如果能够一次性购买的话，不需要中介出面，直接买卖双方到房地局办理过户手续就可以了。

         希望能对你有所帮助！

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发表于 2010-5-25 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 17# 的帖子

谢谢

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17^#

发表于 2010-5-26 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2010-5-26 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按揭自己直接去银行办也可以,就省了不少费用,比如评估费,银行是不收的.

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