糖果草莓

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* c$ U- m5 o- o/ x! F, r" o        最近看了不少的楼盘  一般五证全的话  价钱也高  不全的  价钱相对就低很多  我现在最中意的是朱雀坊的 因为我儿子现在就在大学南路上学     住这里的话 相对要近得多      而且大学南路这附近的房子的价位都很高所以这个价钱确实很诱人   可是它五证不全  可是价位6千多就能买到   他们售楼部的人说  今年五月就可以把五证给办下来  说是房子可以按揭  我现在就怕  我现在把首付给交了到时候他五证办不下来  我按揭也办不了   那可怎么办     有没有懂得朋友    能不能给点意见呢  谢谢                              9 T  T! G0 P$ z- Y* z2 D
                                                      楼盘的情况是这样的        总共一期七栋楼，西安晟森房地产开发有限公司。其中1、2、3号楼为安置楼，预计2012年10月底11月初交房，4、5、6、7号楼为商品房，目前4号楼已经封顶，总共22层，两梯四户；5号楼盖至19层，6号楼与7号楼盖至15层，5、6、7号楼总共33层，三梯八户。临街1、2、3、7号楼1至3层为商铺。               
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毅然919

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2 ^* F& ~: M! I/ @* L% w
5 _5 g! e' z: k2 u# H* s( f一般只要是高层就没事，多层的话就要慎重了，高层一般手续都能办下来

zw8315

回复 毅然919 的帖子: `- L. N. _: \  v* B% t2 C! H' u
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高层像江林新城都几年了还不是没证？能不能办下来五证，完全看的是开发商的实力和人脉

豆妈超级兔子

反正只交首付就能买房子,有什么关系呢.开发商比你着急啦!

香香兔妈妈

大的开发商相对靠谱些

防水妈

我记得是城改房。

糖果草莓

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0 d4 Q7 o9 r; M4 b; E/ H! k" P- d
5 \4 s' Q4 ~: W3 O$ l+ |是城改房  1 2 3是安置的   4 5 6 7是商品房  售楼的人说   等安置好了  就可以  五证全了  也不知道靠谱不   

糖果草莓

回复 豆妈超级兔子 的帖子8 g5 h0 `% N2 p8 X. J

6 R+ _5 E' u& G& l  w5 N* x6 Y: L' g话是这么说的  可是 我听别人说   五证不全  签的合同  都是临时的  不受法律保护   我现在就怕  我把首付交了  到时候人家售楼部  不在了   我拿着这个临时合同  人家不认的话怎么办  也许是我想多了

xuening

买房自是大事 还是要慎重点  最好咨询下专业人士

Michelle5016

城改房的话？我个人的话是不会考虑的，因为风险和价格并不成比例

空空的杯子

+ V1 G! F$ u& }4 j4 p6 ~, F4 z
4 i6 y+ Z3 ~/ C" ?2 d8 `1 C回复 糖果草莓 的帖子4 D- e1 }' k2 @' }+ _

6 O* [, t- o/ n安置房的政策确实是先安置再发证，不过要看开发商的实力  ~. b/ n; h& C9 l
真的很喜欢的话，可以让他拿出来城改的批文，还有什么土地出让金的资料等，钱到位的大开发商的房子基本没太大问题
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勤勤123a

建议去咨询专业人士，这样心里也踏实些。

chelcy

zw8315 发表于 2013-2-22 14:46 # f* _5 n% b/ W& V$ G
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4 ~) x0 n/ J4 M9 ^7 ~" ]% e/ O
, U8 V2 X- T  `, X" V" C高层像江林新城都几年了还不是没证？能不能办下来五证，完全看的是开发商的实力和人 ...

# z7 q' a, ?; z, O. W& }同意这个

judysbutterfly

慎重吧，房子是大事！

超级奶爸1好

1 H( u, ~& K1 @" P$ o" G) Z
. N: i# b; l) k3 U一朋友11年买的肖里新居，也是首付百分之三十，12年五月交房，当时开发商承诺可以办房贷。12年八月确实可以交房了，但是就是贷款批不下来。现在开发商给他的三个选择：一，等银行审批（小产权，银行能批贷款吗？）；二，可以分期，三，现在结清尾款。目前朋友还在等银行审批

xiongxy@91

我现在也有这样的担心！看的御溪望城也是这种情况！

笑笑辣

朱雀坊的房子你最后买了没？现在有房产证了没有？？1 F' ]8 ]  J; b

|9776_8438

想问楼主后来买了么？现在如何？
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