张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚$ B( r4 f! _0 [$ n5 Y9 A" G1 d
第一次卖房子，还是想说点什么4 z* d; G/ @1 K8 o' C7 G- |
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
- a; C" A9 W! j& M/ C& M骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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* ~3 h3 y9 f& d4 q" F( U8 X我想说的是：& J  O4 G- L0 `4 |
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能& F# J$ j1 w& o0 P* k/ h1 @
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？: I+ R# [, P: A6 I
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数0 \4 i4 `- l+ Z9 K1 o* X4 H: G
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成7 Z( m8 t" \7 d% w9 Q

0 v4 z" a8 x* f, X/ s& s& w( {' o我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。& [+ O/ f6 K- ^" J
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感谢大家* H! j& G8 }. @# Z" ^2 `

+ H( Z( N1 C4 C1 g0 l1 p而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47; c# T! [; f% I$ U1 W
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

, Q* q, ~/ p1 n( E8 b* t

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57+ L# V6 s3 `2 |- ]& R  o9 B
想问问你这个面积是多少，按哪个算

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产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动8 T6 ^$ H9 o9 w5 V5 K) c
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。- ^- ~" z- k* }/ w
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的5 G- _7 W/ K  r4 R# Y
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子7 p, p5 F) U( h9 z5 ^! k' ^
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是的，商铺，临街; a) [0 W* a: C0 M& t% h
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！; M' ^' Y  B8 {
所以，现在是按照住宅的价格卖
  N% u- u' J6 F6 C等钉子户搬走了，就会大大升值吧
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
0 l/ P$ n, _5 }" b# \3 y
, r; L1 W* a" V- f$ l* ^4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。" i; x& O* Y5 ?% k. h
按照产证79平方算，应该是七八千一平
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木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。& e) g) A- S. |' I+ A- E4 S
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。* N& u; X1 U; Q3 n: D7 G) J

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
! j7 F1 A/ l* a4 N8 ?3 {楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。9 u6 N# g4 Y2 l2 G) W( J' v
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
2 p: ?% n8 n# k; I2 ~) z+ ?$ S" k# q
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
来自[妈妈网Android版]

BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
6 I" _- V3 A2 J, o! g: T这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。