qinxinke123

本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。" J! G" k, _! A
我们的购房经历如下：' q  F8 @2 ~/ w" S1 A  j8 U* r
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。, o) B  }% w( L6 f( d9 b5 N
2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
+ x* m  x' X0 r8 R( ?0 Q3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
* H$ u( [6 o' C* E除此之外，再无其他贷款或房产了。, b( e% h5 N- |/ r5 l( ?

4 ?1 N) u% L2 @存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
6 M3 Q* J% I5 q/ V2 j& P1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
0 `2 {" ^! ]7 a2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？& B% v- \  j" J* i( K
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）7 c. x+ p8 y/ `( f7 U
) I5 o" r1 ^) v2 A% ]* O
因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。, y) K: d0 Z+ e) C; c0 [

0 l7 }6 y0 c/ X4 J. p" ~% H% a另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
8 A' w' F$ l" [5 h% ^/ Q; m
; p5 i; c. X& o# [0 |. R请各位高手们指教。* N8 u% F& [5 A1 m1 K; ~) r

/ ~8 ]- c& Z+ S4 ?, v

qinxinke123

有高人吗？

qinxinke123

顶起来。