zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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办理流程：# v4 {- a) O. o# t$ _

7 ~2 E& \. f- [2 r" {/ V) ^* J一次性全额支付办理流程：
6 Y6 G( _. B: f: G1、网签并打印网签合同  
. I4 j+ E2 G2 Z8 _# J8 T6 d/ d! [2、签订交易资金监管服务协议$ @9 N( u( \( E. F4 L# }# e
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证1 s+ G5 m4 `+ h* C0 |: F0 X# ]& U
4、出具资金监管证明
: v7 j$ ^! a! K3 f% H2 h5、申请办理房屋转移登记手续  ?/ \1 r( S$ X
6、划转交易资金8 y- Z$ ?9 n3 T* @: M+ y5 B8 Q! [
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买方按揭贷款购房办理流程：3 F' S9 X# S. y- T, d, Y
1、网签并打印网签合同  
* o- ^" J5 z2 u# Q5 ]4 H# v2、签订交易资金监管服务协议6 [4 L' _( o; b" j) N
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
" C2 [5 Z4 M4 M5 P4、出具资金监管证明& h( P7 C6 J: r8 [( g7 v% _, g: K2 F5 S
5、申请办理房屋转移登记手续& A: i( q* ]: C6 e, @
6、划转交易资金
) R+ S0 C( ]0 Q4 r: Q3 I" U7 Q" X本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶# c  C% r2 v) D) }

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
! h1 [/ r5 b0 n5 c" u
! `& N5 W, ^5 A& a感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子7 Z( N/ y7 y% Z4 M. c6 ~* ]

! y0 z  u6 w8 R  V0 D9 j不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶$ z' w: P2 Y" J. {

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子/ z. s8 j$ B* a# u4 H* j: ~

# q( \4 O- d7 p0 p" E0 Y谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
) D7 b  ]# K3 c. v2 T5 q! U6 q) }$ \! k8 L8 e4 s9 {
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子& C9 {. |. s6 B) t+ E# I
回复 zhangzepeng 的帖子
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- H9 w. [1 ?2 ?请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

) Z' u6 f: y7 q7 T' |; V& ~4 ^- I5 N4 p* d
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】+ {& D" O" w$ K2 H# A( d

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
, W/ x$ J" Y' x4 f/ D: I/ y1 z* j# Q6 c# q5 p+ g- R
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

1 ?* @" t2 d$ L* ^# M
' B/ R9 N. L9 b' a  |2 E5 W本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
" C* @1 v& u/ H, m" s# {按揭贷款手续一般多长时间办好

+ T; H0 z6 Y" V7 G7 e& `$ r3 N请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子9 J- O/ q6 S$ u# v% W

6 F+ \0 x6 ^3 u9 I- j你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% A9 _# t7 G* L" ?1 Y& u% g

: B9 v+ Z! \) v9 a7 e: [你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934