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根据西安市人民政府6月25日印发的《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》关于调整普通住房认定标准的要求，西安住房公积金管理中心通过市场调研，即日起，决定放开“公寓类住房”个人公积金贷款。对于打算购买公寓类住房的职工来说，这是个好消息。 昨日，西安住房公积金管理中心相关负责人介绍说，按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。# ^) I. O7 X/ _. J9 V1 L2 V& d
“公寓类住房”个人公积金贷款，
8 Z8 T; N" {7 \ 有两个限制条件，具有70年产权，并且是“公寓类”住房项目，“这两个条件缺一不可”。
; g: L5 Q" a6 U2 D 据了解，“公寓类住房”有很多类型，在产权上，有40年、50年、70年等，土地性质上还包含文教科技、商业用地、综合用地等。
$ u/ L! l1 W8 H! a' U 普通住宅与公寓的区别) X2 }: S3 x+ n L" t9 h1 m
住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。
! S, X" V- \0 O8 ]7 C7 q8 P- R; X 经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种;公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。4 j( F% q2 I7 o1 y% A0 y+ `
居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
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发表于 2015-7-24 10:29
