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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 7 w# P7 }3 i, l) j( a2 m- M3 O

: ], T- h  r& ?2 e& c+ i刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
: x4 r  H; e7 K8 S* c7 q! A( d& R. ]+ o第一次卖房子,还是想说点什么
% N4 e# L# C, ~$ ~楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
, E: [! j/ B! @1 u" o. q骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
: c8 b: P* `% `2 Q( M
+ ~& y) M& w2 B- k: x  ]/ s; X8 q0 v我想说的是:
3 g, Z! O' C5 I% P( F( C' z1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能8 s+ A: a( n& g) s# _8 I2 d8 p5 ^
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
  a' z6 }% V2 a( `: D4 o2 B6 P& @3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数$ U) o6 d$ X0 i& J% s6 x
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟- X6 U( m9 h$ f! X
. D5 L2 W: }$ M3 S/ m
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
/ y) b2 _2 h6 L( d  B8 d: y) o/ N9 T! ^  w$ I, Q
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成) K. }* S$ w- f0 x

6 i0 j0 h- m8 j1 {0 {/ u: Y我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
) W+ n( Q9 H# B  @+ o' g% r4 N+ f6 j
感谢大家
& ~  Y: |- b& |' Y. G
8 c7 \6 H) K0 b$ B7 r而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
' W4 ^9 E/ I- [( }, X. H$ K

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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47) l5 h0 ^3 h8 U  W# i! N) a+ k# }
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 ( d  F3 f) O8 e5 s" i
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
8 @4 ?: U: O8 j) ^想问问你这个面积是多少,按哪个算
7 _' _1 Y* Y# v
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
9 C1 }: t, K1 G# i0 o昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
) I+ t: G  y* [2 o6 T0 z现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
7 _: g* U( Y6 Q, J& W; v" K+ E& e  p最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子
  J% h: u% j9 z* x$ u$ z
( Y3 o$ s' m# U$ _4 ^4 y是的,商铺,临街4 L1 [7 o$ A5 v( @5 ?  m& O' K
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!# j: ?( `( f$ L  r- B$ d
所以,现在是按照住宅的价格卖7 S- @( y) Y4 z3 o: E7 v0 l
等钉子户搬走了,就会大大升值吧5 g- ^. i! i1 z' M5 M9 l

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回复 二胎麻麻D 的帖子% U0 [4 _# q) _$ e* p. c" u" f
1 T3 `1 q, c) p) |- w* C+ n5 W
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。, T) B8 {7 p$ a% _, q% h9 R2 U
按照产证79平方算,应该是七八千一平
# W: s+ D8 a* W! W- D" @/ H! p6 O* @+ E# ?9 Z2 |# u

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。% ~6 v: Q1 h: p: m  X+ _
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
. W  u) M' E) a7 N" x

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50) s+ U% Y3 D( f  P1 O
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
* W) l5 G1 K1 r: J$ o这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子6 j7 G9 C% s% d  F( C; M
: [5 h1 Z* g  r& z( ]+ l
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
& o+ _$ Y1 y  J1 m1 H% `# d) }这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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