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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
$ o, f# R: x8 a1 n我们的购房经历如下：0 H. g9 l V+ k- m7 E
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
) B& R- S1 H1 e1 t% A6 I* Z3 `2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。/ Q/ ^; g3 j' g# D8 z3 a
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
, n' a8 h; X* H- @9 O% x5 D, d除此之外，再无其他贷款或房产了。/ O9 ?/ G3 E8 Y, m6 y
; d) I: |: m( Q$ S6 I7 _% O% H0 a存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
" v; h) Q- h3 s1 ?5 N6 _: f1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？6 @6 j8 ]6 X( E' o' l9 f6 Z
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？/ E4 R2 o4 Y Y
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）
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因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
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# ~# l" E3 s& ]( p: w另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？) k/ g! T3 T: Q4 u& s2 s; {9 T% ^
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请各位高手们指教。
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发表于 2016-9-22 08:57
