随着城市建设力度不断加大,南京的写字楼租赁市场表现活跃,吸纳率在二线城市中表现突出。南京各热门商圈的“摩天计划”也在酝酿中,未来南京商办市场将迎来井喷。去化成为一大焦点。 写字楼 (2) 2018年伊始,南京甲级写字楼市场上的产品保持着迭代出新,甲级写字楼的标准亦不断提升。孙维表示:“尽管市场供应越来越多,但优质写字楼产品稀缺。我们之前跟进的不少品牌企业在租约到期时仍选择续租。因此优质产品的去化没问题。” “虽然市场新增供应爆发,但主城区核心位置的供应极其有限,这也导致新街口CBD的写字楼市场租金居高不下,其他新兴板块的优质项目会带动一些租金承受力较弱的企业转移出新街口。” 河西区域潜力股未来新引擎 南京办公楼市场长期以来,由于供应量和产品能级差别较小,致使市场处于较为平稳和保守的状态。随着未来市场的发展,突破点和机会点逐渐显现,对于办公的需求将逐渐细分,尤其对于新型的优质办公需求将开始活跃。 其中商业规划成熟、商业氛围日渐浓厚的河西板块将成为南京写字楼市场的下一个主角。坐落于河西核心板块的新鸿基国金中心(IFC)将于今年入市,实力型的开发商、高品质的商业项目将引领南京写字楼市场进入新的高度。 写字楼出租
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