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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。! `) e8 ~6 _# {5 w1 _
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
. Y0 e" M6 D/ \9 c6 y% D% W2 @0 t7 n 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；0 z4 j2 m" Q$ R9 j0 i' y* x
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；* Q, ~3 O% C0 V( H$ Q! t
3、印花税：总房款的万分之五；
. u v5 B9 M* E; u 如果你要买的是二手房，则交：( j& c: _7 p: v2 i- e
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；$ }3 D6 \: m2 x: L) n* i
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；( y$ J+ [: W" M& B+ A3 Y, }
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；( b+ X3 {; M) u3 p) f
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
+ }- \, I8 Y1 ~# U2 @2 H$ L. K 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；; {) M; C. a& |; b2 h
6、印花税：总房款的万分之五；
% g3 l0 f! p+ {6 k1 o+ b 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；& f# a3 A: s7 _3 F
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；) t0 y$ t) j% n5 E
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
4 [/ z) C+ h/ e" V5 l 10、抵押登记费：根据银行情况定；
$ j: v8 K& z$ T& j* T; x 11、保险费：根据保险公司情况定。7 Z6 l8 ?) [# O4 v* i
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。4 [0 V+ g; h) v7 \0 u
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zhangzepeng 发表于23楼
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