zhangzepeng

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2 Z# U& S1 n. b& u: l7 s" f2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。; F' c/ a5 f2 O4 y3 T0 N9 O0 \. A
, Z4 s$ p+ `* g& \1 k: r
办理流程：
' K! S0 @! S8 E- V
9 z; b7 O4 H- {  d) b$ ~一次性全额支付办理流程：8 s* n9 H" I, N' L3 A1 K
1、网签并打印网签合同  
# j; m& }0 F- h# B. x9 u8 _2、签订交易资金监管服务协议- j! p! C' b/ ]+ w3 M+ n
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证: Q) l* l9 Z# `6 m# n0 X* Q8 S
4、出具资金监管证明5 a1 P! I5 s# q
5、申请办理房屋转移登记手续
( d/ Z: o. P# X9 j  U6、划转交易资金
; P, K5 X/ D5 R( a/ ]( z8 s& [- K, z, F+ b- J" a) ?
买方按揭贷款购房办理流程：
' P7 \( a8 R' V$ f  ?* b% b. J- F1、网签并打印网签合同  
* |7 \; M+ F! F2、签订交易资金监管服务协议
6 K! P! }( d0 I( }" s" p3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证) k9 c( I0 I' d# v% U
4、出具资金监管证明
8 P; b& n: q, o6 }5、申请办理房屋转移登记手续
$ n$ l( x/ U: ^- S% y4 L" x6、划转交易资金1 P' m9 u! N: ~  @6 c; |
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶6 N3 p  V+ m8 h' n: F

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子- ~/ p/ u- C8 q$ z% M! C& t( Q) K
" [* p  P! c) ?. l$ g
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
+ `7 V4 n5 t: w  j" f
! w3 z7 h2 W) H7 c+ o# F不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
) |9 Z: X# n+ \6 Z% A

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子7 K$ }; z7 Z( i0 e: T% [

( a& a( c# P( G3 m6 B6 x) j谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子, @; `1 X/ ^( j7 I) p9 i6 v
3 }- T6 _% k0 d" ^% p7 W
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子6 m* I$ J: P% K/ D+ O3 E
回复 zhangzepeng 的帖子# n3 }( Z6 q! L8 W) d  ~, I
& D; W3 m8 u9 F  {- j, F
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

! C2 Q) ]9 w; x比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】. I1 D0 P  x9 `. u1 [

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子) i3 m. ?& s6 F0 l8 \0 d; O

' d1 r) u8 f0 `; R你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

3 S: _8 O; O0 h+ ^) G6 I

" j# w8 f( Z# S* N( U' H4 H本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子0 t. L5 ^/ g* ]* G
按揭贷款手续一般多长时间办好

8 E/ Q* C6 }3 |& r/ V$ Y
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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* d8 ?! _3 W2 k' f
. ^. q7 ], D8 u* _& h" }$ a你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% a& P9 ]7 _. s7 h3 F

; U* T9 p5 k& B1 }. D0 w7 y你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934