豆妈超级兔子

虎皮椒 发表于 2013-9-17 20:22 4 X3 `+ c; J; d$ L  k& ~( e+ ]
赞同宝妈的观点。; @3 v1 x/ }3 X6 q
你家还不错，单位效益好，还能买到便宜房子。你要在西安就好了，可以信息共享下。 ...

8 ]5 h9 z2 y& D6 T# u单位近年来的效益还行吧，所以收入比较稳定。
2 Y2 l) K% ]! J/ ?我们在西安也有很多要房的机会，只是经过取舍，放弃了很多机会。毕竟钱钱不够多啊！

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到了小区，先在周边看了下环境。发现小区北面是当地有名的私立学校，从小学到高中（只是我只想让孩子上公立的）；西面是青少年活动中心（当时只是做了围墙，这样介绍的），南边是河滨公园；东边当时是空地（现在已建成一个公立幼儿园和小学）。旁边在建一个公办医院（事后发现新建的市儿童医院离小区大概步行二十分钟的距离），河滨公园的对岸，是全市规模最大的私立幼儿园。非常满意！我都可以想像到孩子在小区周边学习和玩耍的情景了！

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进了售楼部，一个销售先生给我大概介绍了下，同样我最关心价格。他说大户型6000多将近7000起价，小户型5000多将近6000起价。因为大户型面积大，单价高，所以我根本没有考虑，直接要看小面积的。销售员陪着进了小区，房子是准现房，小区绿化、道路什么的都已成型。因为新区的规划要求都是最高的，修建标准和使用的材质都是最好的，当然漂亮了！再次满意！再去看了样板间，50多平方的标准一室一厅一厨一卫，被改成了两室一厅，小三口之家住是绝对没有问题的，而且房子朝南，面向小区。绝对满意！当时就让售楼先生带着看了几套房，对比了通风、采光和从房内看户外的景观效果，最后确定了具体的房位。

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接下来就回到售楼部算房价了。不记得有没有给优惠了，最多也就一个点吧。我是没遇到过能大刀砍下来的楼盘，运气不太好？

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因为太喜欢那个楼盘了，而且我感觉楼市行情马上要好转了（原因以后有机会再说），急着赶快定下来。所以赶快给老公打电话，让给我汇几万块钱（首付只需要6万块）。当时他的心情很差，据说是我家的水管爆了，水正喷涌着，听说我要买房，没听我说几句就说没空去，把电话给挂了。我气！想了想，又给在总部上班的一个有钱同事打电话，让她赶快借我五万块。当时答应了，说下午给我送过去。我就在楼盘周边瞎转着等。结果到了下午，她打来电话说领导让她出去办事，没时间给我送钱了。我晕！只能回到售楼部告诉销售员，我交定金把房子定下来，但我每月只能请一次假，只能下个月再回来交首付签合同，而且后面的贷款手续什么的办理时间比较长。当时是2009年，正处于房地产的低迷时期，天天有人喊房地产要崩盘了。所以销售员很爽快地就答应了，让我交了定金，我就屁颠屁颠地回家了。

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回家后，告诉老公房子已经下定了，他仍然很不高兴（除了买单位的房，他从未高兴过），我也懒得理他，反正房子我是买定了。不过后来理智地想了想，我们已有了三套房了，其中两套是我的名字，一方面家庭财产分配不太公平，另一方面，担心房产税的征收，如果房产税政策是对存量房（就是已经买过的房子）进行征收的话，我估计应该是从第二套房计征。也就是说，这第四套房如果写我老公的名字，我俩每人名下有两套房，将来可以以离婚来避税（自己先汗一个）；但如果还写我的名字，我的名下就会有三套房，房产税就无论如何也躲不过去了。于是我大公无私地忽略了老公的态度，动之以情，晓之以理地劝说老公，让他百忙之中挤出宝贵的时间回总部一趟去签个购房合同。经过好说歹说，他终于勉强同意了。于是我安排好时间，与售楼先生确定准备好所有的资料，准备好钱钱，再买好车票，率领diao着脸的老公回去签合同了。

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本来售楼先生头几天就跟我说，我回去签到合同那天，他家里有事休假上不了班，他委托他的同事给我办理签购房合同的手续。我想，有什么关系呢？跟谁不是签啊！于是同意了。在路上，那位销售先生又给我打了电话，再次跟我抱歉。我说没关系，你放心地去办事吧！谁知——唉！现在想想都感觉有些对不起这孩子啊！

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一路上老公的心情都不好啊！我无视！到了售楼部，那个销售先生果然不在，是他的同事接待的，打出了他们楼盘的格式化合同。里面有一条，约定我们的贷款手续要在45天内办理完成，而且贷款部分的资金进入开发商的指定帐号里，否则开发商就有权收回房子或罚款。因为公积金贷款手续办理比较麻烦，我们估计45天可能办不完。本来我是无所谓，觉得是格式化的东西，但平时本来就究真，当时心情不好想找事的老公不愿意了（标准的理工男一个，眼里揉不得砂子，有脾气不敢冲我发，就——）。于是，要求把更改合同条款，要么把时间变长些，要么改为“非我们购房人的原因，而是开发商或银行造成的放款时间拖延，我们购房人不应承担责任”。代办的销售先生说这个条款只是说说而已，不会真的严格执行的。老公说既然签了合同，就要按合同办。我们现在随便签了，以后有事了还是我们吃亏。代办先生看合同签不下去了，赶快溜出去给原来那个销售先生打了电话。

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可怜的销售先生匆匆赶到的时候，告诉我他还没到达办事地点，就被同事的电话给截回来了。代办先生又接着给老公做工作，说，这是公司的格式化合同，改不了。老公说，你做不了主，让能做主的来。我知道老公是借题发挥，找外人发泄他的不满呢！我也懒得插手，坐在旁边看他们争来吵去的。后来，终于见到了销售经理，是个美女呢！她再三跟老公保证，条款是在房管局备案过的，真的不能改，但他们以后绝不会因为银行放款时间延迟了十天半月的就找我们的事儿。还说可以给我们写个书面的承诺书。老公说是把刚才的对话都录音了，说有证据了就好。发泄了半天了，老公终于见好就收了，也没要什么书面承诺，出来就老老实实地把合同签了。

豆妈超级兔子

在我们跟美女主管交流的过程中，有销售员进来，让她审批一个单子，说是有客户开始定的跟我们一样的小房子，现在想换大房呢。我心动了一下。但看看老公的态度，现在买这小房都不情不愿的，如果房子以后有什么事情，三十万我还能做主亏得起，6、70万啊，我自己也感觉亏不起啊！只能叹口气作罢了。

豆妈超级兔子

事后，老公又开始埋怨，当时为什么不买大房子？因为大房子后来升值120-150%，小房子只涨了100%（高档楼盘就是这样的，房子面积越大越贵）。气得我再次评价他：事后诸葛亮，事前猪一样！

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离开售楼部时，我只能跟售楼先生说声不好意思，带着老公进小区转了转。他看了小区的道路做法和绿化的树种，自然知道小区的品质是不错的，再带他看了样板间，他的心情就好多。从小区出来时，已经笑容满面了。我晕！

豆妈超级兔子

为了熟悉小区在新区的地理位置，我们散着步往回家的方向走。走了好远了才想起来，有个领导让他代买套房呢（因为他听说我为了孩子上学，回总部买了套房），结果刚才光顾着吵架给忘了。再汗！大概商量一下，两人难得一致地认为，房子不符合领导的要求（要求从小区出来上学不能过马路，要近。但这个小区离好三、四站路呢），而且买房是大事，还是让领导亲自来看看比较好！于是大家都放下一块石头，欢快地回家了！

被爱伤过了

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升值这种事谁能预料的那么准啊，不过宝妈还是有眼光滴2 H" v: y8 R+ _

milk猫咪

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* G6 G; P+ k3 J3 e/ q你们领导真放心，或者说真有钱，买房子也可以像带饭一样，帮忙买一套，领导就是不一样啊8 c/ P2 X# [4 H; Y( M

完美小新

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4 q/ K# F3 G" b1 W* E3 v/ V) s7 Q+ M) N: ~- `
你老公是觉得买房投资有风险不愿意，才不高兴的吧
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豆妈超级兔子

被爱伤过了 发表于 2013-9-18 10:16 6 h. Z. K5 e4 L% l- @( M# M8 u! R
回复 豆妈超级兔子 的帖子' {  M0 }3 L  s1 {! q
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升值这种事谁能预料的那么准啊，不过宝妈还是有眼光滴

$ b( _. Q, p6 }' E: P& Q2 l其实现在想想，当时买哪里都会升值的，只是升多升少的问题。毕竟通货膨胀厉害啊！

豆妈超级兔子

milk猫咪 发表于 2013-9-18 10:17 % K, P5 z( O- S: ?
回复 豆妈超级兔子 的帖子4 l+ _5 ^" f# _9 s3 t
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你们领导真放心，或者说真有钱，买房子也可以像带饭一样，帮忙买一套，领导就是 ...

' S5 x  y0 u1 }, v+ n+ u# e( L6 ?' G
是这样的，不过我们单位的人都喜欢买房，平时也经常交流，知道大家都有经验呢！

豆妈超级兔子

完美小新 发表于 2013-9-18 10:19
6 k% @9 q7 f$ o/ h) s' E; U回复 豆妈超级兔子 的帖子" X* c& J; m4 S* c; x6 U0 i
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你老公是觉得买房投资有风险不愿意，才不高兴的吧

, e9 X8 E- W! R) Q2 e1 s应该是吧。他只觉得买自己单位的房子没风险。

豆妈超级兔子

办理公积贷款时，到公积金中心填表，要求把所有的个人资料和房子的资料都填好，但贷款年限和贷款金额空着，需要由他们把关再填。当时的公积金中心扩张了，是一个年青人给我们办的手续，老公也不认识他。不认识也无所谓，反正我们是正常的手续办理。本来我早就做好了充分的准备工作，决定采用等额本金的还款方式（据说利息还得少），并按我和我老公两人的每月的公积金缴纳金额算好了贷款年限和还贷金额，就想直接告诉那年青人我准备贷几年。谁知刚一开口，那人就打断我的话，说你说了不算，我先看看再说。然后打开电脑，估计是调出了我们两人的公积金缴纳记录。看完后很郁闷地说，你们随便贷几年都可以！*眼看人低！还不禁想，真是个没见识的，真正的有钱人还贷什么款啊！