jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
5 p6 C1 @/ m6 k# x前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

" x/ w$ ?; q; ]% C: V1 m/ R( j
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子& H9 ~! n7 u' n) S" u' v2 Q3 l

+ W  t9 M% K9 Q* P: x% p0 C2 x其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子* F" ?( v, Y3 L+ C; a4 @/ h

" @3 g* O, y' |+ K1 l0 ?亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子. M* c$ f9 u; R

  W- x2 N$ H) [% W) M  A呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
5 a5 ~, N; B5 Y; [' G. i, B现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

" w. W2 ]) ^2 a* K# \; q: M  _
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定& S+ a$ i& N2 Q5 U
  d; R6 z5 m; N  a6 ~
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。% p2 [  o6 w; K; G

* f( w8 b4 K- z$ C9 o3 F我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。# K  Z( ?& S' o+ d( E( l5 R

3 g/ U3 X$ c0 l: b/ c我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。1 v: X+ v! ?3 h+ M7 K4 G# b
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
2 k' S( b6 f. z' ]- ~+ G* a$ l; y太知性的人，说话有时也挺伤人的。% F8 w) Z5 H8 J; l
3 }% i7 k7 C* A0 |; \0 F
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。+ z& H( ~8 S' c1 c6 l% k0 y
销售：那你觉得多少钱你能接受？. V0 o, k8 |6 S, S8 \* I2 O
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
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我最害怕卖家问我这种话了。% d% w0 n0 d/ B/ _/ W& b
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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' z& r4 ~3 s: {" E, |* |# ?镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
- `: s  l0 L! J7 G; ]7 K' t, ~对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
% d( D. r8 M- {/ D" p) v" M; h挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。- r2 Z5 k3 O; {; v: a: v3 H
- D  [: t- ?0 {. j# v" L( e
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。+ {/ ^, O+ e9 X9 t
H盘ORC盘 更难抉择。: c8 g: f: a0 l7 o- j
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。! Q! z3 O# v/ i8 v7 G6 @, J
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' h8 V* h! Y6 m$ d' y真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
5 P9 h3 t# Q3 u* i6 @0 z3 x; M我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
! R( S8 R9 F9 ]! e; I, j5 U" r1 L交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。) @+ t5 K. w- `0 v/ b3 U4 k5 ~
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。  |$ Z' p" c4 m( Y, L* K0 y# @

# j( u6 H/ Q+ k2 E* Q0 F( N6 g所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
8 E; c1 E" h8 {; V9 c# i" h! Z+ _1 z接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。/ Z9 Y9 W% q6 Z1 v

' ]% o. C+ C# m/ I和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。, K* y- l/ \/ c5 J! K
; q+ b3 \; X" d+ s) L; K% L
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。$ o. j, o/ X, Q, j* h& l, k( d

8 b' v/ h% T. Z/ u' ~* o/ l) Y就这样，买房旅程结束了。
* _$ U3 c7 P1 W% N/ ?当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
% `& x. `6 u% b2 f# ^3 z7 v ( l, b3 R8 d1 J" V

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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# o  v! q2 u) J) h隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
' W! Y2 N3 c: a* I5 v5 f3 [1 `9 I# ?7 U
我们是讲了，可是人家死活不便宜
% T; ^( i* J2 z; z6 [

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子; |  p* k% Y+ f

- O  ?, K0 o- P( K5 {谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
8 c( f7 y1 Y+ g  B5 u. T' S/ V  O& ]* r$ m" {' ^. h
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
9 }7 w# L0 _& q3 ]) M! }- p( Q; r; r" X$ w7 H7 \
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子4 ^/ u. l; {7 W( _* L
2 N; e1 o3 H1 N6 G7 Z* T+ g
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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8 t5 P  t5 k" o9 E% r' u( `4 Y6 X
7 w$ g" d8 ?) S这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊) c; W0 v4 n" j- i3 u) s+ u

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
: B8 R9 E' {/ ]" T8 y虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
6 l5 P6 [  B) [1 Y6 p由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。$ ]. i7 A- m9 [3 b+ R+ X* ^5 \
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------; H/ {8 C# w+ t2 T0 W1 T
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
7 t, ~! F6 ?+ p: o3 e % ]& @3 i, K3 E
2 |! N: p: D) R, v2 {* w  s
之于价格
" H6 h, I' s% F" W7 G5 a) {8 t) a如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
  R' m$ h. i. x3 F  f' @* |
( P: ]/ }  J8 {& G% q之于搞价
) z- r( @' R, u期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
+ D$ R1 r. t" g
; |& f9 \$ Y7 D) W* E首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。& d/ C: l- L7 h- j3 Q- K
4 W7 }/ q9 N+ Q$ Q
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。6 [9 R0 y* ~2 j# G+ Y4 t' Q/ Y
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买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。5 c8 g( |4 W5 s/ A& m2 U0 o( W

% z9 Y' U: t* g, U- G) @: W) ?( x+ M祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
+ I& Z  w* a. I: W' R, e% B/ [2 |2 s$ O2 ^: H' t+ J6 o

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
; J5 q& I+ K3 ^: g2 \  p: o+ E之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

8 O3 L% I6 _5 j. q& G' i
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。