jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 5 z" q/ `( A" |! G  c9 t. h/ K
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

' m0 I$ r6 v5 Q' ~0 [; m7 o那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

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) m5 w( U9 {" _& h8 @: f2 O! j" C, U+ Y# r& x! W0 N+ R
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
; i7 F& X; p2 c& v( U# E  \1 B
+ k. B: T4 e  x  F) Z6 I: T亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子6 R% E6 E0 j) a' s& @3 y
9 I4 b* i5 b4 H. T* h2 y0 l
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
3 X4 f. C& I7 y现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

) g! g# H  ?1 |2 Y呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定( E+ i: Y4 V( T5 R: U% W

# y; ?. `6 n& {. }2 @' T给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
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$ I4 l- Q5 ]7 m) }+ v我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。# R; C3 i& O% T

$ T; [% U) C8 S% t! F我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。4 d# M! o6 B  f! I+ Z: F8 |0 f
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
. \% o! |( M# i. V太知性的人，说话有时也挺伤人的。. f/ n  [7 R$ c4 l6 B8 g6 E5 C
/ |# D2 l4 @+ q0 ~2 \+ b) m# T  P
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
3 i+ d( t- G! |0 p5 F) g销售：那你觉得多少钱你能接受？
4 u  ], R- _$ s* F" w6 U. c( l. Z* h对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。: K5 B% W. U/ U- t1 T8 |, _! A/ v

: m% I' F! R0 e我最害怕卖家问我这种话了。
1 T5 P+ G4 }% ?; x进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
6 ~: X- H3 {; m; F% n
) p! r8 U: {0 f( D" h& b( s) B, j镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
: R- _2 P% P# j3 H对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。7 H6 f+ D3 ?; L. J8 W6 |
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
2 P4 ~& a( j1 c$ L
* G% n0 h. `8 G4 M0 j. M' U+ k0 R* o老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
0 u. O0 \2 w3 m5 d$ sH盘ORC盘 更难抉择。
5 ^$ P6 I7 ~3 U8 z" u4 Z不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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5 B/ ^! y* p  ~9 K6 O  V, g' r真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
+ U; f8 C6 v) O. X' }' G0 L0 K我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
/ Z! N; Z! Y* S交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
5 z* [% Q2 B7 L. p6 U% H办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。3 a6 g, Z9 Z. B4 S( `( e, Z& m

# b# R9 N# y8 [所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。; y0 w, ?6 d+ |3 s" i4 z! ~) Q
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。' I# d% p/ H8 _4 }* m

. f( s6 S3 K7 K9 b: a. G和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。+ j5 [: S8 @( h
0 o  d, f; u$ {9 D; u
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
8 d" P$ x4 k- n9 K' o7 w
. F) v- H, L" i: P" f' u* C就这样，买房旅程结束了。
2 s! @" {9 Y+ ~# V# l" g当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。6 @2 S* [4 s. r6 W" s) U: m& Q: h: g
; ^  w$ G: f. f

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子1 s, l; {& _4 N* n8 ^. w# a* G2 h1 U
1 D% F- O* ~, T& T+ Z6 ?0 D9 L
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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# Q  s  h& i2 ?) w  R% V
我们是讲了，可是人家死活不便宜
3 L$ _2 l5 O4 v$ `7 K/ Y

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
) `" T1 Y! o. O6 _  _7 p- E2 ~
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

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* q( k9 w7 I( E! u7 |# z* \" A1 h
- f+ @+ ^  J; i哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

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; c* F( q$ u0 l# D0 h$ B& ]* x; V1 s& d: F+ s- g; R
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

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& `! z( ?. I9 Q. U
! L7 X! V! @0 N5 k: M* @  a' {去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子% o) J5 z3 x- Q& v
/ i! D; T, m$ ^  A  m8 J6 g
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
- |0 I- }0 Y* F: N. I$ z- @

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美6 U; f5 ]' J# @+ @% _# {5 y4 z; C
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。1 B/ U. L8 z! a0 G8 B
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
) `* Z7 [* l: R# v开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
( v$ X! z( y: }9 M# u; _/ c) B. X6 \, S既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。! A; u+ |# v0 M
) T4 p5 j$ C: M0 A7 ]2 _6 ?/ `

8 ]4 `1 ?+ ~" B7 L之于价格% _# y2 `) K8 L
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
1 l* x- F1 g- Y" `6 B
( t8 R/ N, A9 t, h$ ~/ J之于搞价0 Y9 u" i( V% e7 v. z
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
" R4 O/ G4 ~9 o/ @' m 5 H% X7 ?  D' q! J/ {* Z
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。# v# D6 q' l3 S3 i3 s0 O  C/ S
5 e, T& S- S8 N& b; u
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。  p! q! Z6 p4 V9 l2 ~

7 h" p7 R. {7 G( g其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。' m5 t- w* |2 D1 I  Z

' i6 i$ X2 E/ }3 k买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
& t+ ^/ \' A8 g# Y# a 1 I* s; @2 d0 p& c/ l8 m" R
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
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594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 % ?( x6 Q1 s5 N: s+ U4 m  ]
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

, q( o6 f( ]0 ]5 ~) ^! s; _
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。