张小胖同学

* C% o4 E$ M  q5 R- Y1 `5 T

( y# E: K' F5 s9 {) _刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚5 [2 E' m$ M1 C$ n$ s2 r
第一次卖房子，还是想说点什么. v) p4 F. K2 u  k/ B. r7 E
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子7 G" {; Q, u- g& M4 P8 z6 @5 h# `; `: c
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
. R$ |  j& Q7 y, E$ ]0 _
# y& q3 {6 ^; |1 v0 _我想说的是：
/ w4 L7 e* f. t. m' X1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
& c2 ?8 b9 F% q( d4 `/ F7 M# B# ^2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
/ M: F: \8 u7 G$ W: t3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
) T/ _# A1 r7 z3 _  k* C( V4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
! N/ ~5 S1 p0 U5 h
$ m1 S) V. q8 r1 `8 [我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
) f, g- ^7 l( o8 x
! b8 K+ a8 n- m; Q& G, C* u8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
; k1 z$ b1 X. k9 Z8 s+ ^& K7 }: H, Q/ U
我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
: N9 _; E! `& M9 x: _) x' B& e. p0 R, q0 X1 A
感谢大家
. K& L+ f, \- X# W" @4 A$ D7 y. z1 @. f. |. ?; G! W7 N
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹0 ]8 J8 u3 m5 Z3 Z

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47" k$ N# d1 Y8 E. |3 a8 v" u
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

) |9 d% _: `* m1 t7 e

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
" a. I' {% a) M1 g8 V$ f# r  K想问问你这个面积是多少，按哪个算

9 y9 w' d  K0 q: u$ Z5 N产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
/ w. k, d  E8 q3 D$ C. q- X昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
" a0 z' G1 y5 Q! f现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的) ^7 Q! T$ o, y9 A
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
% i" h. j9 s& s6 u1 A( y% V* G( V( Q: l% y7 ?& P. ~+ Z# s
是的，商铺，临街  _' y7 D# s1 u( x9 ?
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
- t( `' q% N8 h/ y# O3 f所以，现在是按照住宅的价格卖
8 g5 e& ?% Q, Q! s* I等钉子户搬走了，就会大大升值吧
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
9 d+ A, U7 ~+ k  E) ?- }" r% N* R
* z' e) h& M* }- v4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。- c3 O1 k  K! E# D, N/ x6 I2 j
按照产证79平方算，应该是七八千一平$ f3 M' X  p- S! d9 R7 P* L
1 o4 r& X5 ?" g7 q# Q$ X! ~- a

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。7 u% a6 I: I( `" h; R, t
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
9 f: x$ a4 t, z$ b  e, E2 G

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
, D; r! p9 k8 _8 I/ I楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。2 ^" e1 E  K& N1 ^4 W. i' ?
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
) G, w( o& d% Z: ]+ j- @3 L+ k! b1 Z8 r6 m) K
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
2 Y4 g9 i/ }- c+ N4 ~9 ~这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。