qinxinke123

本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
2 ?& `2 U% B( Q7 R' x/ b我们的购房经历如下：
5 r; p0 f1 a3 Z8 N5 H1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
5 c+ S3 c' K4 g( L: W2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。. x- e* H. A% D" ~; L
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。9 X# k9 n0 B/ W9 i' d; V
除此之外，再无其他贷款或房产了。
& f6 Z: v5 @2 C- P! u; n2 |. H3 p& X- _$ h! \
存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
9 j# ?/ ^; Z8 H) B* Y1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？/ T- n0 ^* C  Q
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
5 ?" R$ t1 o9 w: s( J7 f3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）
" k7 j; N) [. l$ u  `8 G( V; [. j* Q9 E" I- k) H* _
因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
% K( D. v) Y, A( _; i
: s% [: i6 ~2 t1 c另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
6 ]$ y) a0 a3 ]! X. w- k, l% t8 {- v7 D# H+ W  ~2 {
请各位高手们指教。; P8 f2 L# n! d' y

7 u. m! e! J/ ^8 g7 P

qinxinke123

有高人吗？

qinxinke123

顶起来。