风中的梦

! u/ D7 V. K  {; B6 b/ O0 r( ]8 b
# R7 v+ J9 F  @" `( ~" X7 i0 ^

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事!淘到中意的房子后，教您2012最新砍价策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事!

( _: f9 f: X; X, ^5 \

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

不要表露对房子有好感

. @/ p7 Q$ T6 I* ~8 ^

成功砍价指数：★★★★☆

; _, U% o0 h4 t: Y, J0 N

点评：销售员也是人， 将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想 拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给 你，你就掌握了主动权。

风中的梦

$ r+ A2 g) Q+ X# [/ I! R7 S3 G

$ Y) H, X8 {, q+ S1 [& V& p; z

第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

已看中其他附近小区并犹豫不决

# O, q/ D, |) M  n- [1 H

成功砍价指数：★★☆☆☆

$ C( g2 d3 H. O* R( e* V

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

风中的梦

  H4 p1 d. j4 P6 j- T/ N4 P
! A6 S/ S% F9 g$ N( `

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

告知房子已付定金

! H9 ?+ \5 B- B

成功砍价指数：★★★★☆

* ^1 D/ I( [: i! m1 ~

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

4 \  ?" G. R  Y, F" l
% F) r, a1 q' ~4 ~; y0 ~

风中的梦

+ R9 Y* H4 w% F2 W0 w) g2 k: X- c) Q# L3 x& e# x  j2 @# l5 t# c9 f

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。

不停地找物业的缺点

# [4 F8 c/ y; @$ \; W

成功砍价指数：★★★☆☆

9 j7 M, r4 g% v% X

点评：大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

% |: Z$ U( M! d

, ~6 a+ u- z2 {4 N7 i* @

风中的梦

' t9 P' y; }3 i" E3 W% g

& |8 X( t, W' o% _

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

4 ^1 S/ |' o: ^- _

家人有其他的想法

# L" R& u! c# ^8 {/ ?, z

成功砍价指数：★★★☆☆

* K- }/ R5 S" _! \

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

- g0 P: C1 b- Z
, S  @2 n0 t6 N! T

风中的梦

9 k9 r* w- T! a( j" K9 n* F6 M

第六招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

# V6 ~" y( \& b1 r# T- C5 ?

与房主、中介人员成为朋友

( p- n+ P3 ?% @0 {* U

成功砍价指数：★★★★☆

8 A7 k# K5 M" z7 {3 I" O! g

点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

* q% v# H) ]8 Z7 Y% E7 u& S" C4 S" q- X

风中的梦

. p+ a( A0 u( `( Y5 N- G% R
. W, f# n& V% \/ H

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

( m. {7 D2 _1 _: X! B8 Y6 x

2 e, K3 T: z, J0 b  ^

告知准备一次性付款

2 G, W. H, E. r) A2 x( R% U

成功砍价指数：★★★★☆

. {$ t8 c- R9 @7 D8 F: _' y

点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

7 d( k/ L/ D+ |5 R
' v( E4 U4 L/ A$ s( B- ]

风中的梦

, R; G' j$ ~0 p# z; z9 p  O
7 D4 b7 ], y9 N$ G9 {! d% X; t/ @

第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

                  告知能力有限买不起

1 A; z, V6 H% }

成功砍价指数：★★★★☆

- m4 R+ p1 v9 E6 f3 J7 h( `

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价

梦慈|

其实这些招数和平时买衣服很相像，都是相通的，商家要卖，我们要买，砍出一个大家都能接受的价位，一起众乐乐

慧姑妈

厉害

weijiaren

学习了
& j+ B$ T. p! b3 g9 w$ o6 h# O

高高的房间

买过才看到  

小王子2012

回复 三只熊儿童摄影 的帖子7 P6 j  m% E- J2 J0 }; T; x4 }! l
9 ^9 X2 @' j  E) l, p/ b# d
不错不错

小兔子安安

可惜我买房时，是讲不成价的

品品an

哈哈  学习了  

糖糖妈水墙

我也不知道买房可以讲价啊，已经买了

156847401

厉害

慧姑妈

有道理

dodo403887165

以后买衣服也用这招