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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
5 X7 f' i4 N4 t& k. E7 f$ r 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
" K$ o6 {7 y e. e1 N% O 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
; J, E2 I. o! ?% s/ _ 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；, R6 D6 r* D: U; ^* \4 K' u, A
3、印花税：总房款的万分之五；
! _3 o9 k/ f& T. Q! C 如果你要买的是二手房，则交：, A4 X% Y1 W( L1 W% B- t2 n0 f
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2 i R% w! X4 Z; _
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
) f$ D2 Y2 X7 u: T/ u E0 ]3 I0 R% Y* V 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；! K! F& t3 l4 b& _8 d3 X* Z$ R
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；) F( Q/ ?# I) s1 z. @; r
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；1 ?2 ?: S- E2 q1 M" y4 L
6、印花税：总房款的万分之五；
L( C% E }+ d8 q 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
c- {, M3 A2 a1 \& `5 R 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
" O' @1 B( @. v 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；2 u% R: P* ^# C, p: H2 [3 J
10、抵押登记费：根据银行情况定；
4 L3 q! G; m9 w8 L6 Q 11、保险费：根据保险公司情况定。* }4 M( V- ^2 @6 D
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。, c8 |6 I( J6 r" a
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zhangzepeng 发表于23楼
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