zhangzepeng

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; P9 @( g6 p) ?" k2 O7 ~2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。0 r5 s0 k* L9 p% ?! v3 R

5 B5 s% Z! F/ f: I$ e* B# a6 N办理流程：
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一次性全额支付办理流程：
0 ]2 H6 L4 A  L1、网签并打印网签合同  
$ J, u+ J) d$ M% _: Z  ]2、签订交易资金监管服务协议
+ L0 y# ?" n6 W9 m& ?9 N3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
9 R# c# S- `# ^$ G! M- H4、出具资金监管证明& _. n# O. u0 }8 G! F' T: v5 X
5、申请办理房屋转移登记手续
# v& ]# R7 M: G; v( S4 f' X$ s' a6、划转交易资金
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买方按揭贷款购房办理流程：$ o  h( J( v) N) _& V$ D: ~
1、网签并打印网签合同  # q7 n/ U) _8 i  N
2、签订交易资金监管服务协议1 n# S/ r* {3 `2 G; N" s& d
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证4 T7 _/ u2 e' D/ U/ W
4、出具资金监管证明) }+ t  X- y3 ?  v
5、申请办理房屋转移登记手续
1 `2 N3 k0 O' M& p; Y4 v% A6、划转交易资金% \4 V, w- ]6 |3 d+ ~5 ^
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
+ f7 ]8 L0 t7 U, Y

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子: v3 D# ]* t7 [+ \4 p
  U: ]8 H& y6 {* {3 k6 j+ [" z
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
+ _  T2 n4 t! e! H7 N* T' v
2 r& I9 e6 `  V+ T  {不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶. z* \; `/ l5 a+ ?

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子3 p0 i- I- k2 O# w5 M/ w  J& T8 `
' V/ U* e& s# C2 ~: ^( O. w
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子- j9 F! Z. A  w, E5 g  v  h
0 O$ z) w' d2 c- D
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
2 `7 l) J6 P* G* T6 G9 K& m回复 zhangzepeng 的帖子
0 j  N6 |) O3 ^5 V* O; v: u; z! R
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

+ d0 b: F5 C3 Q. |5 X' g- X5 j6 C
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】  u$ p9 ^6 n, h# \! U. s$ a1 k

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
) {( q, u7 U8 K
9 ?0 @& r& {9 I8 }/ @你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

7 A0 n* E/ u; g$ D+ @! m* L

- C8 O1 D$ k8 v. i, e本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子7 g- r+ D6 U& `' ~% C
按揭贷款手续一般多长时间办好

+ I$ A" }* ~5 d9 ^# b5 Z5 c( a. e& h请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子/ ~' X- G% U7 V1 l) d0 ~# n  d

# Z% o0 ^4 s* `0 {你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子# @8 ~7 ]- [+ D

& G3 S/ Z5 J: x你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934