杨家格格

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( v) S2 e4 `: J# Q% H: ^         2013年，位于东二环边上，矿山路口的上东大道开盘，所谓的上东大道，就是海景印象城的二期，原来是海景印象城出现了问题，才把二期名字改成了上东大道！！！开发商是海荣地产！！！
. E! w1 R; f  n5 |; t4 h7 E! \        当时我们2个同事在开盘当天顺利拿到了2套房，当时开盘当天火的不行，售楼员说抢不到房。我们5个同事就一起去帮忙摇号，最后想法设法的给他们两个摇了2套房，但还是没有好的楼层，最后就只能弄了一个8号楼30和31层！！！* W3 S) J9 d& ~7 i
      我后来买的2号楼，比他们完了几个月，也贵了几百块钱，当时想着大家买在一起相互还有个照应，所以就毫不考虑的拿下！！！
, v0 O# V% h: Y, F    今年7月7号他们两个的房子交房，收房当天他们去看了，还没有进房间，这个楼盘就让我们后悔不已！！！- Q) ]5 F/ @* f* V
    整个楼道的消防管道直接暴露在外面，暴露在外面也就算了，可是管道直接从07和08户的门口斜穿过来，导致 07.08两户的门都没法打开！！！就这还是没有进房间里面去看，大家看到这样子的管道肯定不愿意收房的，就要求进门去验房看看，可是物业现在态度强硬的要进房验房就必须的交钱收房才能拿钥匙。大家说说这种态度让我们怎么去收房，！！！
+ K2 q" Z" d4 u! f5 p1 l# P    到现在大家都还不能收房，这栋楼别的户型门口没有消防管道，就会有的收房了，可是收房后里面还是没法说呀、、、  U1 j; ]- q" t- @; {* p( k
我把大家总结的问题写下来：, z. Y4 O8 `9 s' z# w
1：合同约定24小时监控，红外线安防系统（实际没有安装）
! w; E3 Z0 Y2 {+ E% N8 N4 G1 I2：入户对讲，合同约定对讲系统到用户房间并调试合同（现在不交房不给大修基金，不给检验）$ w$ y/ _" t, l( \9 W6 j# ^5 X
3：天然气、暖气、电气等安装状态不能检验7 @9 Y: O0 p+ ?  j- L( Q! \2 T
4：所有房间设施没有标识和厂商，也没有给相关检测报告6 t5 ?; H3 ^1 a% h$ x
5：我房间门口消防影响安全，美观，见附图2 Z7 T8 p- ~  m" a7 z' k
6：没有房屋检测报告
- j% l# L. D7 E4 t7：客厅卫生间下水道位置设置不合理，影响正常使用3 h8 \& L/ ?" b) i6 A0 \# t
8：阳台无故变窄，窗户设置方式也有变化' a: e# A% }$ I0 O5 \9 F4 n
9：房屋墙壁混泥土滑落6 |+ P: V* K3 X8 O" O" x
问题这么多，大家就拒绝交房，可是开放商对此置之不理，物业态度强硬，让我们这些业主无处申诉、、、5 ?  Z6 S! |$ F7 ~( |
不知大家有没有专业人士给我们测评一下，出出主意，看看到底怎么解决这些问题、、、让业主尽早收房，住进自己的家，现在大家都租房住，又要承担一大部分房租费用！窝火、、、、、% ~0 |7 a6 H& J' O7 X4 o% C8 P
附图：/ @6 ]  m1 N* S1 o
     花了几十万买的房子就是这个样子的，麻烦大家帮帮我们，看看怎么能把这件事好好解决了、、、
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高维律师

你好，可以向法院起诉要求退房
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杨家格格

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0 V* j: Q) ?3 O) I. b. }你好，可以向法院起诉要求退房

/ @  K7 E8 l9 U0 t# y- r0 w7 p这种情况我们有把握吗？
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高维律师

回复 杨家格格 的帖子. C. m' g, {- ]9 a* k9 J2 r
: @7 `" \8 R( \
9 ?* j. G: S8 ~* D3 Q
这种情况我们有把握吗？

, Q/ n9 |* e5 \7 R- K( F& M( F
一般把握是比较大的，我目前代理着很多这样的退房案件
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高维律师

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% x6 A9 Z7 W* ^5 r. \6 U# O, ?4 S
% h! u, g; M( B( Z
7 i) {, C, H! w, D# W6 n! q+ b这种情况我们有把握吗？

0 j( j! ~1 w0 D4 X* }具体需要看你的购房合同，向你了解详细情况
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杨家格格

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. E/ N0 c5 u9 u0 b( d8 _. ?  J. Q/ K, q% u7 o4 u
, V- ^: h% `+ I9 L/ [/ y& r% M
具体需要看你的购房合同，向你了解详细情况

5 |% j  ?# H( c( J" S2 T. ]我们当时签合同的时候给我们白纸，要签字，最后还给我们的就是合同！！！
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高维律师

回复 杨家格格 的帖子. t6 }+ _3 a3 {+ u  c' j: i
. F% n; ^! o/ n: r

4 y$ W+ u7 h" Y: R3 X3 p我们当时签合同的时候给我们白纸，要签字，最后还给我们的就是合同！！！ ...

- h4 O" \1 m' y% a8 y% C
还是要先看合同约定，哪些合法哪些违法。
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溪木荣

海荣地产的老总和接班人儿子一直有矛盾，很多事都没人管，更不用提房子质量了！
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杨家格格

回复 溪木荣 的帖子, G6 `* f7 ]0 A  E, U9 x- I9 v
海荣地产的老总和接班人儿子一直有矛盾，很多事都没人管，更不用提房子质量了！ ...

5 R! Y, K3 w5 F- V( H
那受损失的我们，只能这样吗？有什么办法解决吗？
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杨家格格

回复 德胜橱柜 的帖子
. |  q7 `8 H8 t3 [1 e$ R这也太暴露了吧，消防设施

/ _  M# X6 m5 g3 ]. W是呀，就这开发商说这是可以的。说设计院都通过的！我们真的没出申诉呀
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杨家格格

还有两个问题给忘了：1：小区原来承诺的是吉的堡幼儿园，现在没有经过同意直接换成爱弥儿了:第二个:4号楼的入户门直接放到马路边了，影响业主住房安全

执子之手2537

太垃圾，强烈要求，退房
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|14238139585308

执子之手2537 发表于 2015-07-29 15:18# r* w, y7 b5 ]2 g# u  f8 x
太垃圾，强烈要求，退房

人家不但不退，还强硬的！！！一而在的推拖
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依依711

这消防管道，也太暴露了
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依依711

我觉得，如果好几个人一起买的话，最好请个律师，打官司赔偿！
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杨家格格

嗯，是呀，窝火很
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高维律师

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* G8 Y: z* k; b2 i( r$ v! V
$ y5 ?9 j/ l2 E% u' a! Y
! j( a1 T5 j; z/ z9 d3 I) d6 ~  s这种情况我们有把握吗？

( Z7 g$ D/ s/ F9 q. {
你好。要看你合同才能确定
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寵乖Ｇｉｒｌ

。。。还没见过哪个房子的消防是这样设计的，奇怪

purplestar1984

这设计真够坑爹的！太难看了！