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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 & h7 n& ]8 D4 q

# ]1 [% ^* F0 V6 Q& W6 o4 O! ^刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚1 y  T* g+ P) V, n
第一次卖房子,还是想说点什么( c' J; _3 v2 O: X- G9 U  i
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子; D  f9 @8 r9 D, n4 Z) L
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
7 @; l+ u/ e9 V/ r% G- P$ O& ?4 w, p4 b3 ~4 G" a  n$ x
我想说的是:
: ?7 {! O  D$ i( z+ ?0 T2 {" N' c- H1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
! P3 z4 r7 o0 E% Y! z2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
# y7 D' h) [8 D; b3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数0 x! }3 K, _, ~" x& F
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
5 o2 k& J4 N# r: E6 }7 v4 [2 I. K% O# |5 {) U
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定/ s! A+ e/ i+ J. o5 J/ w, ]! v

9 z7 F3 ?2 m  S8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
$ M& Q6 z- l8 A3 b
$ t, `$ y, A1 Y' k! C& \5 d我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
1 N) a- }5 f' x* J: l; v, y3 Y, L; T  H+ P4 [+ V, j
感谢大家
" ?& i$ i  K; ^3 q0 q5 |' V$ r$ w3 f, I. X5 f7 \' q
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
3 l* x, D5 F/ b: A

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47- E. n( j9 V2 l5 r
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 ( \) O7 v% S/ Q& v
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57# ?" V* n7 D; G$ t5 b$ M2 e! x- K, d
想问问你这个面积是多少,按哪个算
2 F' a+ Q8 j; n4 m! y  w3 v
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
: j1 y: A! r" N! Q  D昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。8 o: H9 N; ~7 Y( O$ \
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
* I) g2 \0 u' p+ Z* M最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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, K( \3 ]( F% M' C6 W' D- c- k  w. r' g% Z6 t4 \' m
是的,商铺,临街
, o; v9 M0 T9 ~: r- u, L6 ~但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
& t/ u+ [) b9 o+ M" u' I所以,现在是按照住宅的价格卖# p) k2 m4 [2 n$ M6 S! F
等钉子户搬走了,就会大大升值吧. k3 o+ A; ?4 D, b# t5 G, c

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6 [6 Q/ u7 f: N% B0 F4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
; v" t3 Q' {* m  c2 E按照产证79平方算,应该是七八千一平
" q2 T! d; ]/ V& [) W
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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
2 |. B! e7 ?4 H: f1 N这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。/ N& k$ `7 j1 c& c& e7 C

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50& w4 T& J& G* H5 V2 w6 X) y
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。, Y: L( ]$ D' I& ]8 d
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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( \! X/ ^! q) i/ @好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
$ Q# E! v4 ?2 Z) V这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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