zhangzepeng

在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？3 m6 D4 x  i, `
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  五证是啥？- Y  E  C1 F" L! b0 S
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' I. R. U' t% R* C《国有土地使用证》
2 {  @6 [% x( ~- ?  p《建设用地规划许可证》7 O& K  N1 [  L: Z
《建设工程规划许可证》
$ M3 H& o; F- n5 K1 j《建筑工程施工许可证》
* A5 [; {4 `  D6 G# W% s' H; k《商品房预售许可证》3 i; G/ v9 A# C% W, p
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五证不全别买房，后果很严重！1 ]. H" f, C( V' |& p& O2 s
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1、不动产权证无法办理
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6 [1 ^" B* O" M; a2 {不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上，五证不全将直接导致不动产权证的无法办理。后续的户口落地、孩子入学等将无法落实。
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7 j6 d3 O5 m8 Z* D3 e3 ]! }. D2.房产将不受法律保护、出售成问题
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拥有不动产权证的房子受法律保护，才是你的私人财产，没证就是违章建筑，国家有权力强制拆除。房产交易时，没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平，所以没有不动产权证的房子是卖不上价的，就算房价再涨，有不动产权证的房子才能享受增值红利，无证只能按小产权房对待。
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# w* q6 b$ |. U' @/ O& q$ @3、规划图与实际不符、业主闹心
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' \. M7 l6 L" n! U7 D& C9 q没有五证，你将看不到房子的性质。不法开发商有意混淆房屋性质，隐瞒房子是商业用地还是住宅用地。商业用地，不仅土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。同时项目规划效果图与实际建设是否一致还是未知数。
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' V! W: f5 C' f* t比如，项目规划一个人工湖，结果政府审批没通过只能临时改建成一个健身广场。而冲着湖景生活来的你只能大呼上当，却没任何办法。* c3 ]# C) d( r- r6 {( N7 T& O# v
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4、开发商资金链断裂、项目出现烂尾风险
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《商品房预售许可证》未拿到之前，楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致开发商资金回拢周期拉长，资金链越来越薄弱，随时出现资金断裂、项目烂尾的情况。# j# h# @$ Z: _' a
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5、不法开发商借机敛财
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不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。
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所以，买房的时候一定看清楚
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9 u& D, {2 O1 A; V: X* f 五证不全的房子 6 u$ X4 Y6 }" |5 z& e

2 H' }& N1 M! o9 c& N 千万不要买
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支持
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好好学习
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