糖果草莓

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        最近看了不少的楼盘  一般五证全的话  价钱也高  不全的  价钱相对就低很多  我现在最中意的是朱雀坊的 因为我儿子现在就在大学南路上学     住这里的话 相对要近得多      而且大学南路这附近的房子的价位都很高所以这个价钱确实很诱人   可是它五证不全  可是价位6千多就能买到   他们售楼部的人说  今年五月就可以把五证给办下来  说是房子可以按揭  我现在就怕  我现在把首付给交了到时候他五证办不下来  我按揭也办不了   那可怎么办     有没有懂得朋友    能不能给点意见呢  谢谢                              
! ?; k7 C# \, @4 H/ {                                                      楼盘的情况是这样的        总共一期七栋楼，西安晟森房地产开发有限公司。其中1、2、3号楼为安置楼，预计2012年10月底11月初交房，4、5、6、7号楼为商品房，目前4号楼已经封顶，总共22层，两梯四户；5号楼盖至19层，6号楼与7号楼盖至15层，5、6、7号楼总共33层，三梯八户。临街1、2、3、7号楼1至3层为商铺。               
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毅然919

回复 糖果草莓 的帖子4 X7 V4 o1 F* F

; P1 h4 W7 F5 h一般只要是高层就没事，多层的话就要慎重了，高层一般手续都能办下来

zw8315

回复 毅然919 的帖子) Z; H# y+ I/ M4 A

& d/ u1 R# q7 H* c( L高层像江林新城都几年了还不是没证？能不能办下来五证，完全看的是开发商的实力和人脉

豆妈超级兔子

反正只交首付就能买房子,有什么关系呢.开发商比你着急啦!

香香兔妈妈

大的开发商相对靠谱些

防水妈

我记得是城改房。

糖果草莓

回复 防水妈 的帖子5 W& a7 K$ O( U1 b0 }9 y4 ~/ C
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是城改房  1 2 3是安置的   4 5 6 7是商品房  售楼的人说   等安置好了  就可以  五证全了  也不知道靠谱不   

糖果草莓

回复 豆妈超级兔子 的帖子; d" r& a& b2 Q% P' M* c" g4 w; e
4 I9 U/ r  y% a# C- [, P
话是这么说的  可是 我听别人说   五证不全  签的合同  都是临时的  不受法律保护   我现在就怕  我把首付交了  到时候人家售楼部  不在了   我拿着这个临时合同  人家不认的话怎么办  也许是我想多了

xuening

买房自是大事 还是要慎重点  最好咨询下专业人士

Michelle5016

城改房的话？我个人的话是不会考虑的，因为风险和价格并不成比例

空空的杯子

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回复 糖果草莓 的帖子
2 m2 b; o" u9 X  {! t/ [* g$ n, {4 v  a2 ~
安置房的政策确实是先安置再发证，不过要看开发商的实力
. ?8 I, z# m7 s& V( _: n8 t真的很喜欢的话，可以让他拿出来城改的批文，还有什么土地出让金的资料等，钱到位的大开发商的房子基本没太大问题4 S  [' [2 A: F1 x

勤勤123a

建议去咨询专业人士，这样心里也踏实些。

chelcy

zw8315 发表于 2013-2-22 14:46 5 D$ _+ P5 [- ~
回复 毅然919 的帖子
( i; W/ U, K8 R9 h- ?; r$ s- c
高层像江林新城都几年了还不是没证？能不能办下来五证，完全看的是开发商的实力和人 ...

# }8 n% x8 R% w+ X$ R同意这个

judysbutterfly

慎重吧，房子是大事！

超级奶爸1好

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一朋友11年买的肖里新居，也是首付百分之三十，12年五月交房，当时开发商承诺可以办房贷。12年八月确实可以交房了，但是就是贷款批不下来。现在开发商给他的三个选择：一，等银行审批（小产权，银行能批贷款吗？）；二，可以分期，三，现在结清尾款。目前朋友还在等银行审批

xiongxy@91

我现在也有这样的担心！看的御溪望城也是这种情况！

笑笑辣

朱雀坊的房子你最后买了没？现在有房产证了没有？？
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|9776_8438

想问楼主后来买了么？现在如何？
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