jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
) Q$ B2 @- x" [; ?5 g2 b前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

" \" i" Y5 |, b6 j) `: [8 K
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子# `7 L9 v, S& b4 \  V
+ ]8 i( \' g/ U! \6 a
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子# t) a+ n7 O. x, d! b
. ?/ Y3 _' u% z  E' k
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子+ y0 A4 D( O9 ^% N
+ z$ V& T- l: G6 A
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 ' j% g6 z* e7 k
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

" \3 {+ H9 i" M" ]4 a$ g. ~呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
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9 e, Q) J/ H( q* g! S( y给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。! I. j+ h! p# T5 q: O# S: q/ K

9 c2 W' g7 W( j# G6 j" z; T我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
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我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
0 L/ R5 q+ |) i. a. v* K销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？( F& j' p  B: H& c
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
9 w$ ]/ Q( _6 t/ N/ B, O$ G/ G ' s& M! b9 r% F
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。: y" @& N3 d1 x; J
销售：那你觉得多少钱你能接受？
3 L: O+ c6 V0 }  [& z' P& Y5 |& U对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
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' [; i8 m" Z% p" e' s我最害怕卖家问我这种话了。4 k' s: L; [+ T+ i" K
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。! _4 }/ n7 W: \% E! y2 q. T) P
9 G- l( d+ N/ g) I+ f. m% L
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
, ?6 Z4 d/ J% w! H  v! ^对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。4 X. K2 l6 _7 [5 k7 i  i
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。) V( N" G- w( a0 F! m
4 D; a5 D# N5 `% d* Z: J
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。' y  S5 N7 d, r1 |# z
H盘ORC盘 更难抉择。
( I0 s. S0 H- F: ^  ]% w- R+ {不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。3 N5 H! ~( B& t5 Q) s: O" @# D
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。2 N0 F( z- c( s1 ?) S% l  k
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。8 f2 ?/ w1 ?" u( H' ]
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
8 v- }2 n) F! e' \办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
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所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。4 R* _0 g& b3 v2 ^9 L* G
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。. y& F, X! V) m1 k

$ E0 h1 Z  G1 e" t4 d) J) W和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
8 u; H# {6 j! @ ; G0 G) w# t7 Z4 U0 o
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
, z9 A! u3 {! x& ?: e- Q+ T
( K; x0 J; g0 \就这样，买房旅程结束了。
, t+ ?( y- j% H& T3 A) c) s+ n当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。$ E2 P# O3 W/ o$ j1 e  P2 K
. M1 n4 }- X6 e( \& I

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子3 }" D4 Q! l3 ~1 r! C# {& |

/ L( `$ S& S. }9 s" k隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
1 U- k& P' L/ d2 ~) f+ B3 p. S- a6 c: p9 X/ E5 m
我们是讲了，可是人家死活不便宜
3 _: d: Y& f, y2 k: \

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子' k7 [8 a, z, |" i7 F' W  L# G5 \2 y
* f& L& V7 z- X
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
& r0 Q) z- v2 Q9 r' C- O; l9 L/ q8 R4 g5 m! }) O/ o" l- b
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子/ Z1 `8 F! u, G1 m, l4 m3 o

1 [$ a/ h) g1 l感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子, v# E* N1 [( N. ~

. \0 |" j* x% e2 ~  T1 o) q& T去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子2 @3 ~4 ^" q1 x& f8 h! j  \6 b5 o
$ M4 X5 ^" w6 S8 H+ }# i0 U
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊$ [0 _% A( R# M7 r/ p3 \$ Q

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美3 y$ I- V$ s3 A9 ]: m
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。  x" z* f5 a& T: P
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。% U/ d2 Q  B- Y8 a0 k
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------  ~, E) r! _, v/ G- C! `" s
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。0 y$ b+ i) k3 X0 ~
) M& Q+ Y7 m8 c' Y% k/ X

; `" s1 v( ~) M" Q之于价格0 E9 g% E/ I) j( h3 }8 s  K  ~
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。6 \- I. @: T* O! ^* T8 K; v4 @* ~

0 Y* V0 r( ?9 K  s/ b& f+ ?, ]之于搞价
# z5 o( J- _2 d$ w1 F' _: Y: Y期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。! R, ]( M  L* R7 o2 N; P+ R: n

5 ]& j+ T2 x: v1 S$ n4 ]9 Z首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
; N; Z$ M4 |# M1 |1 i" A: P
$ v) S5 z4 V/ v5 U# J( Z其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
  F3 A9 b, g2 b" a
$ t1 U* x- t5 @其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
+ |4 F7 W+ w! X 0 Z- x1 Z" }5 d% W2 Y
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
2 n; ?( f+ v# _4 S , t+ G5 c* f4 V) I
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。( q1 C8 u/ I9 f1 v( L. S# e

* u, u0 x- g# K3 [, L

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 ) H9 j7 E( e* ^0 k8 v( M; x
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

, W' O* U9 u( Z6 W) i( u我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。