jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
$ B) C- k1 }, h& z前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

/ ~; X' t$ I: q# J  E4 S/ r" H那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

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8 _& z& s! V* D  z. G' _
/ y6 N' M, ^3 u: Q8 M4 `- i其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
. g* m6 N9 R+ A9 F' E+ `; k8 S7 a9 @% ~* b7 \! `
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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' P0 r! G1 m' K+ E( E8 S0 U, U6 j/ V% T* A) p' x2 Q
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
& c9 R6 E& w) m0 T. W6 W6 z" b现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

, O% j5 V( \" W
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定, x- X' `% J  R* ~  j8 R1 F

! c2 g7 t/ L+ `给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
* p4 \; f/ \9 E: y9 d
& n- y' Z2 x( j我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
% W+ `  y. L& _0 A
7 c* n* O8 g  |7 {我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
$ n3 i4 ?1 A( b8 `9 M- u销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？) Y- v0 a2 @  P, ]5 M" Z
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
3 E# F, n: e7 h3 D8 b : `( v4 S* A) _2 y- ?4 q; }! [
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。: ~' `# [) k, A
销售：那你觉得多少钱你能接受？& W) J) h9 O( s0 V6 R1 S
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
  U, R' x! {, Q# {* m: C$ ~. W . ~- A& a8 w4 G+ c' k
我最害怕卖家问我这种话了。
- m$ \; H$ d+ o3 j& }8 H进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
% Y7 ?  a- O) e/ B& {1 `/ ~# B3 ~) `# m" M! D+ h3 |; }1 s
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。% x/ k( v* U% b, F! q8 X. U  }
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
, a; k% M' d# b6 I9 R7 I挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
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- n; B% c( H; ?2 \. r( M( A. g老公瞪大眼睛难以置信地望着我。3 x9 K$ @. _" |+ f( L  H5 u
H盘ORC盘 更难抉择。  S  O% I7 ^( c5 W( b$ G: F' k
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。/ D3 \( z6 ]  h( H; \+ W- F
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& |: }4 ?- r, z7 Q真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
: T/ D! n- K. o3 z, A0 P- b  m. ~我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
, C3 ?7 X5 U7 H2 Q6 D/ O+ ^) T交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。% E( I' R4 C2 J  f' \/ R3 A) u
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。' E/ o: p# y, u  |+ Y' O- [9 p
0 q1 W6 O" X/ B5 l' U
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。, ?* _4 k) T) O% f" k
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
* C) {0 W% \& x" l3 @
8 A' O' m# ~: M5 M- U和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
8 J& s9 j" g% T5 \0 N
0 E6 J) X6 A) C3 u) a一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
* l2 b: s# `' S* _, {  z" D
+ g  L6 I  d+ O9 [4 X2 Q就这样，买房旅程结束了。4 Y6 a* `) j1 c
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。% D& w8 o" {% C5 d! G

3 R. F8 {9 Z$ M" V: L4 X+ \

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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- o! U- W3 O5 t& \* x' O2 W' S
: q' M' V9 [- i0 F5 ^1 r7 M隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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$ O* n/ k1 k5 D  ~4 |, l  }: r1 i2 R# j6 c! b) n# u
我们是讲了，可是人家死活不便宜
# u* H. H: A; x: G% ?; E

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
% j& z& `/ s' o
5 P& k4 \* }6 R8 f* D谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
5 t8 N/ J. o# N8 o' M4 s$ X" E5 ?2 ?8 {7 p- l! W; g. _  a
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子& h' l8 r* L; G. U

; l2 }1 _6 U3 q5 T* ?+ r感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子2 C) u# U6 r6 c5 z* d
; B: g: g- v( s/ L9 U6 ^, s: }9 U
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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2 W* ~  w# s% d0 j: ^7 p; Y! N% a. J- l7 u( p/ [; l
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊4 @; @3 w: @# j2 n+ a& a$ _' D% X

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美$ p" E6 S6 V: w! w% s. ~/ C
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
( s3 w' ?) n8 k- T$ Q: M由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。$ C5 I# O# R, A) {
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------2 N* F) e: {0 [$ I
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。; P. c' h9 W3 `* f; J+ M
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之于价格0 y1 F+ C% p0 p! O: t
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。" @; q3 W, u0 L/ U* N
( E7 D' O& ^8 g5 p
之于搞价0 P/ {; v1 O4 F
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
9 a3 e" I/ L3 I( U. ?$ i9 } $ H* ]. s. M/ `( _
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。1 Y6 j+ o0 o8 B. F! k. p

( ?+ y# c  `5 q2 T' K' T+ [其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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9 H4 c5 ?# v; {. |/ X* ]其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
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买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
# k  D3 V% g7 w, I* t
) A% `, u4 v$ U4 j祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
# ^" {+ R5 P1 T& b8 @. O6 }. V0 L: G, r& H7 a( Q" ~( B

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
0 D$ K. j* W+ g( F# K1 w6 y! j之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

( T# Q3 K* V: d& u
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。