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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。1 q+ f: P- j9 [, [* o
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
5 [ ~$ S' X+ T: Y6 } 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
8 ?' a J' ]# F+ }! G 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；" V4 x# W4 v4 {% e7 k4 z
3、印花税：总房款的万分之五；$ I. I/ B- W; Z0 [2 Q3 S& t
如果你要买的是二手房，则交：" z" Q$ h. I# i2 R$ S, b8 ?- W1 e8 j
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
2 A; L8 t& `/ H$ g, k3 T2 N/ \: }; D 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
5 k1 d( m3 x7 S. O, A. f 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
# v' [* v+ Q' \) m 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
) l, @" I/ s3 a) c* g, G0 H' Z 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；* k( I, j+ N$ H& L& } `
6、印花税：总房款的万分之五；
+ W7 F7 O. x3 f1 U1 ^ 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；, m0 S( v8 I3 a7 ]& d( T
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；/ w1 I0 }2 Q# o" O# F
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
3 U* F. J. a" M: p; z/ ^9 K) @( K 10、抵押登记费：根据银行情况定；
6 r9 U# o8 X: W+ f+ u/ M 11、保险费：根据保险公司情况定。- M& o, J5 n- B1 K [
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。% b4 c( W/ H' F- e
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zhangzepeng 发表于23楼
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